智通财经获知，英国房价12月同期相比上涨幅度高过预估，而且创出自2006年至今新纪录，英国买房者的激情好像沒有遭受新冠肺炎疫情和减税降费撤消的危害。

　　全英房产抵押贷款研究会(Nationwide)周四发布的最新数据表明，12月英国房价环比增涨1%，平均价升到254,822元(约334,090美金)，而12月通常是英国一年当中房价最宁静的月之一，这一增长速度是经济学家先前预估的二倍。

　　英国房价2021年同期相比上涨幅度(12月为标准)则飙升至10.4%，经济学家先前预估为9.4%，与此同时也是15年以来更快增长幅度(统计分析范畴以上年12月为起始点)。

　　在新冠肺炎疫情期内，英国买房者争相限时抢购城区之外更宽阔、有充足室内空间完成在家办公的房屋。剖析人员广泛认为这一发展趋势很有可能会在2022年遭遇磨练，由于持续升高的借款成本费、债务承受力减少与家庭费用预算缩紧将消弱顾客再次巨额支出的工作能力。

　　据统计，现阶段销售市场下注英国中央银行到2022年12月将升息100个基准点(即重要利率由0.25%升到1.25%)，到时候该利率将自2009年至今初次坐落于1%水准以上。

　　Nationwide总裁经济学家Robert Gardner表明：“来年英国房价很有可能会减温。”“即使宏观经济政策自然环境仍具备延展性，较高的利率很有可能会具有减温功效，买房者可压力工作能力早已比不上新冠疫情爆发期内那麼强悍。”

　　据调查，在英国全部地域中，威尔士房价提高更为强悍，这也是自1973年 Nationwide 逐渐搜集数据信息至今，威尔士初次稳居地域第一。

　　英国伦敦地域以4.2%的增长幅度位居最终，是英国唯一一个2021年增长速度小于前一年的地域。

　　英国西南边地域的房价提高十分强悍，房价12月同期相比上涨幅度为11.5%，是自2004年至今该地域提高更快的一年

　　Bloomberg Economics经济学家Niraj Shah表明：“英国火爆的房地产业很有可能会持续，可是伴随着利率升高和家庭年收入降低，房价也许将在2022年减温。即便如此，更宽阔房子的高要求和比较有限的供给量很有可能仍会对房价具有一定水平支撑点。”

（文章正文：智通财经网）